nếu khách hàng đang được tìm tòi một nơi ở sang trọng giữa trung tâm Nam Sài Gòn – vừa gần nội khu, vừa tất cả tiện nghi, vừa riêng tư và mát mẻ – thì cái tên Sài Gòn Mia trên trung tâm Trung Sơn khẳng định sẽ là chọn đáng để suy nghĩ. dự án công trình Sài Gòn Mia không riêng điển hình về kiến trúc cũng như vị trí, mà còn phải chinh phục người dân bằng tiện nghi ở vượt trội và cộng đồng cư dân văn minh.
vào nội dung bài viết này, Shop chúng tôi sẽ san sẻ toàn diện Trải Nghiệm sống trong căn hộ Sài Gòn Mia, dưới góc nhìn của cư dân thực tế – từ địa chỉ, ích lợi, quy hoạch cho khoảng không gian sống. nơi đây bài viết sâu sát, đặc quyền, được xây dựng với việc đầu tư nội dung nghiêm túc, hợp lý mang lại quý khách đang hướng đến trước khi quyết định mua hoặc thuê căn nhà Sài Gòn Mia.
1. vị trí Vàng Của khu căn hộ Sài Gòn Mia
1.1. trung tâm của Trung Sơn, cạnh bên Q7
căn nhà Sài Gòn Mia nằm ngay trước mặt con đường 9A, trung tâm cộng đồng dân cư Trung Sơn – trong những trung tâm xây dựng văn minh sống thành phố Hồ Chí Minh. từ đó, chỉ mất:
- 5 phút để mang đến Q.7 (qua cầu Him Lam)
- 10 phút nhằm cho Q.1 (qua cầu Nguyễn Văn Cừ)
- 3 phút mang đến Lotte Mart quận 7 hoặc VivoCity
- 15 phút đến chợ Bến Thành
không giống như nhiều khu nhà khu trung tâm bị ngộp vì Nhà Và Đất sum sê, Sài Gòn Mia Trung Sơn đc bao bọc bởi sông, khu dã ngoại công viên và biệt thự thấp tầng, tạo cảm giác “ở giữa TP.HCM mà giống như trung tâm nghỉ dưỡng”.
1.2. hạ tầng giao thông linh hoạt, tránh kẹt xe
nhờ ở trên đường 9A tham gia khu Nam cùng với trung tâm, căn hộ cho thuê Sài Gòn Mia hoàn toàn có thể lựa chọn nhiều tuyến đường đi lại khác nhau. Đây chính là điểm cộng cực lớn, nổi bật với dân văn phòng hay gia đình có bọn trẻ đi học.
2. thiết kế tổng quan dự án Sài Gòn Mia
2.1. CĐT Hưng Thịnh: sự uy tín và nhất quán
dự án Sài Gòn Mia do công ty lớn Hưng Thịnh đi lên – một tên bao gồm kinh nghiệm trong công việc triển khai các dự án công trình căn hộ trung và cao cấp. với lý thuyết mang đến nơi sống “cao cấp cho trong vòng tay”, Hưng Thịnh đã hình thành một tổng hợp căn hộ vừa vặn về quy hoạch, vừa tối ưu về công dụng.
2.2. độ lớn cũng như phân trung tâm
- Tổng diện tích S: rộng 15.000 m²
- bao gồm 3 block cao 27 tầng (Mia Bắc – Mia Trung – Mia Nam)
- tổng số căn hộ: hơn 872 căn
- có căn hộ đặt ở, officetel cũng như Shophouse
các căn hộ trên Sài Gòn Mia trung tâm Trung Sơn được sắp đặt theo như hình chữ U trợ giúp có các căn đều sở hữu năng lượng và khí trời. những khối nhà tham gia cùng với nhau qua tầng trung chuyển, phòng sắp xếp ích lợi xanh như căn vườn treo, ghế nghỉ, sân thể thao.
3. Reviews thiết kế căn hộ Sài Gòn Mia
3.1. diện tích phong phú, tối ưu bầu không khí
Tùy trong nhu cầu, người dân rất có thể lựa chọn căn:
- 1 khu vực ngủ: 49 – 55m²
- 2 khu vực ngủ: 65 – 78m²
- 3 nơi ngủ: 90 – 105m²
- Officetel: 38 – 55m²
Điểm tuyệt hảo của căn nhà Sài Gòn Mia là bao gồm các phòng đều an toàn, có hành lang cửa số lớn, ban công rộng, cũng như được thiết kế âu lục hiện đại. bầu không khí phòng bếp bóc tách biệt, khu giặt phơi kín và nổi bậc, nhiều căn nắm giữ view con sông hay khu vui chơi công viên trung tâm.
3.2. thiết kế bên trong bàn giao đẳng cấp
một trong những căn nhà Sài Gòn Mia đc chủ đầu tư giao hoàn thiện với:
- Tủ phòng bếp MDF lõi xanh chống ẩm
- mặt phòng bếp đá granite sang trọng
- thiết bị dọn dẹp Toto hay tương đương
- cửa ngõ khóa từ 3 lớp an toàn
người dân chỉ là decor thêm vài điểm nhấn khi là sẽ có ngay một nơi ở hiện đại, đẳng cấp mà ấm cúng.
4. tiện ích căn hộ Sài Gòn Mia: Chuẩn “All-In-One”
4.1. bể bơi tràn bờ style resort
điểm nhấn lớn số 1 trên Sài Gòn Mia là bể bơi rộng lớn ngay 500m² sống tầng trệt, xây dựng tràn bờ, bao bọc là hàng dừa cũng như ghế nghỉ thư giãn. nơi đây không gian tuyệt vời nhằm cư dân giải trí sau giờ làm hay tiến hành tiệc cuối tuần.
4.2. nơi thể hình, yoga, trung tâm thể dục
phòng gym nội khu xuất hiện free cho người dân, đầy đủ máy tập văn minh, khu vực yoga bóc biệt và có lớp chỉ dẫn trong mỗi sáng. bên cạnh đó còn tồn tại sân cầu lông, sân chơi trẻ em, con đường đi bộ bao quanh block rất thoáng đãng.
4.3. thương mại và ích lợi cần thiết
ngay trong khu vực dự án Sài Gòn Mia Trung Sơn, bạn sẽ tìm thấy:
- Mini mart
- quán café, tiệm trà sữa
- nhà thuốc, spa làm đẹp
- ngôi nhà trẻ, trung tâm ngoại ngữ
người dân sống trong căn hộ Sài Gòn Mia hầu hết không cần ra đi vì mọi tiện ích sẽ “gói trọn” ngay vào không gian.
5. không gian sống trên Sài Gòn Mia
5.1. hiệp hội cộng đồng người dân hiện đại, tươi trẻ
phần đông người ở Sài Gòn Mia là người trẻ, dân tri thức, Chuyên Viên nước ngoài hay gia đình gồm ĐK. văn hóa ở hiện đại, an ninh, bao gồm tâm trạng hiệp hội cộng đồng cao. Nhóm Facebook/Zalo người ở vận hành sôi nổi – từ chia sẻ thực phẩm, cảnh báo giám sát mang đến giới thiệu gia sư, bác sĩ…
5.2. không khí sạch sẽ, cây cối phủ rộng
địa điểm Trung Sơn vốn đã nhiều cây, riêng dự án Sài Gòn Mia còn trồng có thêm hàng trăm ngàn cây xanh nội khu, các căn vườn treo cũng như bầu không khí nghỉ chân mát mẻ. Sáng sớm hay chiều tà, chỉ là ra ban công khi là sẽ cảm nhận được hơi thở cuộc sống ngay giữa thành phố.
6. các Điều cần biết trước khi lựa chọn Mua hay Thuê
6.1. giá chỉ cũng như thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Cho tới năm 2025, mức giá thành căn nhà Sài Gòn Mia như sau (tham khảo):
- 1PN: từ 2,7 tỷ
- 2PN: từ 3,4 tỷ
- 3PN: từ 4,2 tỷ
- Officetel: từ là một,9 tỷ
mức chi phí mang lại thuê:
- 1PN: 9 – 11 triệu/tháng
- 2PN: 13 – 16 triệu/tháng
- 3PN: 18 – 23 triệu/tháng
cùng với mức giá này, cho thuê Sài Gòn Mia trung sơn đang trong nhóm “giá trị thật” vì các gì dự án công trình mang đến vượt xa kỳ vọng.
6.2. Phí điều hành và gửi xe
- Phí quản lý: ~14.000đ/m²
- Gửi xe máy: 120.000đ/tháng
- Gửi ô tô: 1.200.000đ/tháng
Mức phí này cân xứng cùng với dịch vụ nhận được: bảo đảm 24/7, camera khắp nơi, hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, lễ tân bài bản cũng như lau chùi và vệ sinh vô cùng trong sạch.
7. Kết Luận: tất cả nên chọn Sài Gòn Mia?
Sài Gòn Mia không những căn nhà, mà là không gian sống đúng nghĩa. cùng với ở chính giữa nhưng riêng tư, thiết kế văn minh, tiện ích chuẩn khu nghỉ dưỡng cũng như hiệp hội cộng đồng người dân văn minh – nơi đây lựa chọn tươi đẹp cho người trẻ linh động, gia chủ tất cả trẻ em hay người tiêu dùng tìm căn hộ cho thuê ổn định.
So với những dự án công trình cùng phân khúc trên Q.7 hoặc Q.4, căn nhà Sài Gòn Mia trung tâm Trung Sơn đang xuất hiện ưu thế về mức giá, chất lượng ở cũng như tiềm năng tăng giá nhờ vào xây dựng trung tâm Nam Sài Gòn đang được ngày một rõ ràng.
nếu bạn cần phòng “an cư” nhằm xây dựng tổ ấm, hoặc đầu tư lâu dài trong hoàn cảnh môi trường Bất Động Sản đang được phân hóa mạnh, thì Sài Gòn Mia là một lời đáp thích hợp.
8. phân tích tiềm lực dự án trên Sài Gòn Mia
dưới góc độ đầu tư, Sài Gòn Mia được coi là một trong những căn hộ căn hộ trung cao cấp có tính thanh khoản xuất sắc và phù hợp ở khu vực phía Nam thành phố. tất cả 3 nhân tố nổi bật khiến nơi đây thu hút ngôi nhà đầu tư:
8.1. tỷ lệ khai quật dịch vụ thuê mướn tốt
- căn hộ 1PN cho mướn ~10 triệu/tháng, lợi nhuận 4–5%/năm
- Officetel khai quật hoạt bát khiến studio, văn phòng đại diện thay mặt
- nhu cầu thuê tăng dần đều nhờ vào địa điểm sát trung tâm Him Lam, Q.7, gần cụm trường quốc tế (RMIT, VStar, Đinh Thiện Lý…)
8.2. vùng đất Trung Sơn không còn cụm
khu Trung Sơn cũng được thiết kế phù hợp, đa phần là biệt thự, Nhà Phố. rất ít dự án căn nhà mới được phép quy hoạch. điều đó tạo chất lượng hiếm có dài hạn cho những sản phẩm giống như Sài Gòn Mia.
8.3. tăng trưởng giá bán phù hợp
Từ thời điểm chuyển giao (2019) đến nay, giá bán căn hộ Sài Gòn Mia đã tiếp tục tăng trung bình 30–40%, nhưng vẫn còn dư địa vì:
- cơ sở giao thông ngày càng trở nên hoàn thiện
- hạ tầng trung tâm Nam đc Chính phủ ưu tiên
- hiệp hội cộng đồng người ở ổn định, không xẩy ra “bong bóng đầu tư”
9. định hình tiện nghi quản lý hoạt động
Một dự án công trình đẹp mang lại đâu nhưng quản lý kém cũng trở nên nhanh gọn xuống cấp trầm trọng. tuy nhiên, Sài Gòn Mia đang được duy trì được tiện nghi vận hành tốt nhờ:
9.1. Ban quản lý chuyên nghiệp
nhà quản lý đc người ở định hình cao về:
- vệ sinh hiên chạy dọc, thang máy mỗi ngày
- cảnh quan cây cối luôn luôn được cắt tỉa, chăm sóc
- an ninh 24/24 với tương đối nhiều lớp bảo đảm cũng như camera
9.2. bình luận tiện từ cư dân
Khi tất cả phản ánh về nước, thang máy hoặc đèn điện, cư dân nhận được phản hồi trong 24–48h. ngoài ra, ban điều hành còn tổ chức các vận hành định kỳ như Trung thu, Noel, tiệc tùng ẩm thực… tạo nên tham gia cộng đồng.
10. đối chiếu Sài Gòn Mia với cùng 1 Số dự án công trình Cùng phân khúc
| yếu tốSài Gòn MiaSunrise City (Q.7)Him Lam Riverside (Q.7) | |||
| Năm giao | 2019 | 2013 | năm ngoái |
| giá bình quân | 52–55 triệu/m² | 65–70 triệu/m² | 60 triệu/m² |
| View cảnh quan | con sông + khu vui chơi công viên | hướng khu đô thị | hướng dòng sông |
| Phí điều hành | 14.000đ/m² | 22.000đ/m² | 18.000đ/m² |
| mật độ bù lấp đầy người dân | ngay 100% | ngay 90% | khoảng 80% |
| Ưu điểm nổi bật | quy hoạch thông minh, mát mẻ | nội khu Q7, sầm uất | ngay Lotte Mart, thiết kế rộng |
=> Kết luận: với mức chi phí dễ đi tới rộng vẫn bao gồm tất cả ích lợi và vị trí độc đắc, Sài Gòn Mia là chọn hợp với gia chủ trẻ hay người tiêu dùng cần dịch vụ cho mướn tốt mà vốn ban sơ vừa phải.
11. Trải Nghiệm thực tế Từ người dân Sài Gòn Mia
11.1. Anh Long (35 tuổi – GĐ kỹ thuật):
“Tôi chọn Sài Gòn Mia vì đi làm sống quận 1 chỉ 10 phút, nhưng khi về nhà thì cảm nhận yên tĩnh như nghỉ dưỡng. hồ bơi cũng như khu vui chơi công viên ở đây làm tôi không hề mong muốn đi khu nghỉ dưỡng nữa!”
11.2. Chị Hà (29 tuổi – mẹ 2 con):
“Tôi từng lo việc sống ở căn nhà sẽ chật, không dễ chăm con. Nhưng căn 3PN ở đây cực kỳ rộng lớn, nhiều năng lượng, view dòng sông nên các bé rất thích. khu vui chơi dưới sân cũng tương đối trong sạch và an toàn.”
11.3. người ở Officetel (ẩn danh):
“Tôi thuê officetel làm văn phòng, đc ĐK hoạt động, đón tiếp khách quý rất ổn, bảo đảm và lễ tân giúp đỡ nhiệt tình. tiết kiệm ngân sách hơn thuê Nhà Và Đất.”
