trong thời gian 2025, thị hiếu thuê căn hộ tại Sài Gòn Mia tiếp tục tăng dần đều dựa vào địa chỉ độc đắc, quy hoạch hiện đại và hiệp hội cộng đồng người dân hiện đại. tuy nhiên, Bảng Giá thuê giữa những căn nhà tại đây hoàn toàn có thể dao động vô cùng lớn tùy thuộc vào diện tích, nội thất, phía ban công, và chủ nhà. nội dung bài viết này sẽ được mang lại một bảng Bảng Giá chi tiết – thực tế – bao gồm nghiên cứu để khiến cho bạn dễ dàng đưa ra quyết định phù hợp với thị hiếu cũng như giá thành của các bạn.
1. tổng quát Về dự án Sài Gòn Mia – Lý Do giá thuê trực tiếp chắc chắn Dù môi trường biến động
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia được quy hoạch bởi Hưng Thịnh, tọa lạc trên khu Trung Sơn, H. Bình chánh – ở giữa Q1, quận 7 cũng như Q5, chỉ mất tầm 10 phút đi xe mang lại nội khu Sài Gòn. đây là một trong nhiều ít các khu căn hộ:
- bao gồm cơ sở đồng bộ, kín
- điều hành nghiêm ngặt, lợi ích vận hành giỏi
- tập kết đông người ở trí thức, dân công sở, người ngoại quốc
chính vì vậy, giá mướn của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh như nhiều khu vực khác, và trực tiếp duy trì được thu hút lớn với người thuê có mức thu nhập trung – cao.
2. Báo Giá dịch vụ cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn hộdiện tích S (m²)thực trạng thiết kế bên tronggiá thuê mướn thấp nhấtgiá thuê mướn phổ biếngiá thuê mướn tối đa | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full thiết kế bên trong | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng ngủ | 65–75m² | Full nội thất đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | nội thất chất lượng cao | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | gồm bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá mướn sẽ bộc phá theo hướng view, tầng phía trên cao, cũng như tình trạng thiết kế bên trong. sau đây là nghiên cứu và phân tích chi tiết mỗi nhân tố tác động đến Bảng Báo Giá.
3. giá cho mướn căn nhà 1 phòng nghỉ – lựa chọn phổ cập Nhất Của Người Trẻ
căn hộ 1PN trên Sài Gòn Mia là lựa chọn thịnh hành nhất với người lẻ loi, bộ đôi mới cưới hay khách nước ngoài làm việc trên nội khu. giá mướn cụ thể:
- thiết kế bên trong cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn nhà tầng cao, view con sông, ban công rộng lớn: có thể lên tới 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích rất đầy đủ, giá thành hợp lý, dễ tìm, tiện gồm người đi thuê lại nếu như chuyển đi.
4. giá bán cho thuê căn nhà 2 phòng nghỉ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của gia đình Trẻ
Căn 2PN có phong cách thiết kế tối ưu với không gian sống đầy đủ, ban công thoáng, phù hợp với hộ dân 3–4 người.
- nội thất thường (giường, sofa cũ, dòng thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất mới mẻ 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị dọn dẹp và sắp xếp đẳng cấp: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện bể bơi, công viên, tầng cao): 15 triệu
các chủ nhà chuẩn bị ưu đãi nếu khách cam kết hợp đồng trên 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay cho 2 tháng.
5. giá bán dịch vụ cho thuê căn nhà 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh, nhiều giảm giá
phương thức 3PN thường được thuê bởi:
- hộ dân các thế hệ
- người ngoại quốc mong muốn dài hạn
- công ty thuê đến Chuyên Viên, GĐ lưu trú
mức ngân sách khá linh động:
- Căn góc 2 view, thiết kế bên trong đẳng cấp nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, nội thất gỗ công nghiệp đẹp, bố trí phù hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa có thiết kế bên trong (giao thô): 14.5–15 triệu
→ đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại chi phí rẻ hơn căn 1–2PN, phù hợp nếu còn muốn chia phòng thuê lại.
6. giá mướn Officetel trên Sài Gòn Mia – cách Vừa sống Vừa làm công việc
Officetel là loại hình căn hộ mini vừa sống vừa ĐK hoạt động, diện tích S nhỏ tuổi, quy hoạch mở. đây là chọn tuyệt vời với:
- Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
- Startup cần công sở mini, tiết kiệm ngân sách và chi phí
Mức giá:
- thiết kế bên trong căn bản (máy lạnh, phòng bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full thiết kế bên trong, vào sinh sống ngay: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu
hợp đồng linh hoạt rộng – các nhà đồng ý thuê 6 tháng, đóng tiền 1 tháng/lần.
7. những nhân tố làm giá bán dịch vụ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. phía View and Tầng:
- View dòng sông, khu dã ngoại công viên, bể bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá tốt, ít bụi, gió mát
- tầng cao tại 20 → có thể đắt hơn nếu view đẹp, nhưng nếu hướng tây nắng các thì lại có giá thấp
2. tình trạng Nội Thất:
- nội thất xịn, nhập khẩu âu lục → thêm vào đó 1–2 triệu
- nội thất Ikea, về tối giản Nhật → rất được yêu thích
- ngôi nhà trống → giá rẻ hơn, nhưng cần dự án thêm 40–60 triệu nhằm trung tâm thương mại
3. gia chủ dễ tính hoặc chính chủ:
- Chính công ty không qua môi giới → giảm ngay 500–800k/tháng
- chủ dễ thương khối lượng, mang đến trả theo quý, hay giảm giá nếu sống lâu
8. so sánh giá bán thuê mướn Sài Gòn Mia với nhiều khu Cận nội khu
| địa điểmgiá thuê căn 2PN (m²)khoảng cách cho Q1Mức ích lợithực trạng căn nhà | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới, điều hành giỏi |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ hơn, chật chội |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, khó gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa rộng |
→ Sài Gòn Mia bao gồm giá thuê tốt nhất nếu như xét đến vị trí – ích lợi – hiệp hội – Ngân sách.
9. Mẹo tìm được căn hộ giá tốt trên Sài Gòn Mia
- truy vấn các group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người dân
- tránh thuê trải qua không ít lớp môi giới, nên tương tác chính công ty nếu như rất có thể
- dữ thế chủ động xem ngôi nhà đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng để được giảm giá
- Hỏi kỹ những khoản phí: duy trì xe, phí quản lý, tiền nước, điện căn hộ chung cư
10. kết luận – bao gồm Nên Thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia ở thời gian Này?
cùng với Báo Giá liên quan bên trên, rất có thể khẳng định:
- căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn thích hợp nhất cho tất cả những người đi làm việc tại nội khu nhưng muốn giá rẻ, nơi ở an ninh, chất lượng.
- giá thuê hiện nay đang ổn định, chưa tăng đột biến như các khu vực khác.
- nếu thuê lâu dài, hãy lựa chọn căn nhà chính nhà, hay gia chủ dễ thương và đáng yêu lượng nhằm tối ưu Ngân sách chi tiêu.
11. giá mướn căn nhà theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc chia thành 3 block chính:
- Ruby: gần đường lớn, thuận tiện ra vào → giá thuê mướn nhỉnh hơn 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, gần bể bơi cũng như khu vui chơi công viên nội khu → giá chỉ tốt nhất
- Emerald: có rất nhiều căn góc, view dòng sông → đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp
→ nếu như ưu ái yên tĩnh cũng như view, nên lựa chọn block Emerald; nếu muốn giá rẻ, Sapphire khi là chọn phù hợp.
12. giá chỉ dịch vụ thuê mướn theo hợp đồng thời gian ngắn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá thuê mướn, hay nhu cầu giao dịch thanh toán 1 lần
- Thuê một năm: giá bán chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê 2 năm trở lên: rất có thể đc giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương lượng giỏi
→ Nên xác định rõ thị hiếu sống lâu hay ngắn nhằm chọn thời hạn thuê hợp lý, tránh lãng phí hay bị “ép giá”.
13. so sánh giá bán dịch vụ thuê mướn căn hộ đi theo nội thất thực tế
| thiết kế bên tronggiá chênh lệchGhi chú | ||
| nhà trống hoàn toàn | -2 triệu | Thường chỉ hợp lý ở lâu dài |
| nội thất IKEA, buổi tối giản | giá chỉ chuẩn | Hợp Xu thế 2025, dễ decor thêm |
| thiết kế bên trong gỗ thiên nhiên sang trọng | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê mướn không hề nhỏ |
| nội thất cũ, lỗi thời | -500k | Cần cải tạo, rất có thể thương khối lượng lại |
14. các Khoản Phí nảy sinh Lúc thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Lúc thuê căn nhà, ngoài tiền quán ăn tháng, quý vị cần tính thêm:
- Phí quản lý: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện và nước: đi theo giá Chính phủ (rẻ rộng thuê nhà bên đất)
→ khái niệm căn 2PN ~70m², trung bình phí bên cạnh tiền căn nhà từng tháng là 1.3–1.5 triệu.
15. giá mướn cũng như cơ hội “Săn Deal” trong dịp Thấp Điểm
môi trường thuê căn nhà có đặc thù mùa vụ. nếu khách hàng thuê trong số thời gian sau:
- cuối năm (tháng 11–12): nhiều người chuyển nhà → dễ săn khuyến mãi
- Sau Tết (tháng 2–3): gia chủ cần thuê mướn nhanh → chuẩn bị giảm giá
- mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem căn nhà → giá chỉ đáng yêu và dễ thương khối lượng
→ còn nếu không gấp, bạn có thể canh đúng thời điểm Lúc thuê được căn hộ giá thấp hơn 5–10%.
16. bao gồm Nên Thuê căn nhà Sài Gòn Mia đặt tại Ghép?
đa số chúng ta trẻ hoặc người đi làm việc tất cả Xu thế thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi sống ghép nhằm tiết kiệm chi phí. Ví dụ:
- Căn 2PN giá chỉ 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá chỉ 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- ở đc căn hộ cao cấp cùng với giá bèo
- có không khí riêng
- giá thấp hơn thuê studio ở vị trí chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận hợp tác rõ cùng với bạn sống ghép về giá cả chung, thời gian sinh hoạt
- Cần xin phép chủ nhà nếu có người ở ghép chưa ghi trong giấy tờ
17. những mẫu căn nhà cho mướn giá tốt, Đẹp, Dễ cho mướn Lại
một số trong những layout căn hộ “đẹp” được khách ưu thích nhất, dễ dịch vụ cho thuê lại nếu khách hàng là kẻ đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN tất cả cửa sổ phòng nghỉ lớn, bóc tách biệt phòng khách
- Officetel bao gồm nhà bếp riêng biệt, toilet khép kín
→ những căn này không riêng dễ dịch vụ cho thuê lại mà còn giữ lại giá thấp nếu bạn định đầu tư lâu dài.
18. Báo Giá thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia có thể Thương lượng đến cả Nào?
Tùy vào từng căn cũng như chủ nhà, mức độ thương lượng rất có thể từ 500k đến 1.5 triệu/tháng. một trong những yếu tố giúp đỡ bạn dễ thương lượng:
- Căn để trống lâu
- thiết kế bên trong không thể còn mới
- chủ nhà cần dịch vụ cho thuê gấp
- quý vị giao dịch thanh toán 6 tháng/lần hay ký kết dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, đặc biệt khi chúng ta đã khảo sát giá chỉ môi trường kỹ.
19. cẩn trọng Khi thuê giá bán Quá giá thấp – hạn chế “Bẫy” giá chỉ Ảo
một vài căn nhà rao trên mạng giá rất thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) có thể là:
- Rao “mồi” để thu hút khách → mang đến phòng thì báo đã mất, giới thiệu căn khác đắt hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, ngay nơi rác, hay nội thất cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hay khiến giả thông tin
→ Hãy chăm sóc kỹ giấy tờ, đến xem trực tiếp và so sánh với mặt bằng giá chung.
20. Kết Luận: giá thuê căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – khả năng cũng như thử thách
thị trường thuê tại Sài Gòn Mia trong thời hạn 2025 đang được rất nhộn nhịp cùng với mức chi phí phù hợp, các chọn cũng như khả năng thương lượng giỏi. Tuy nhiên:
- quý vị cần hiểu rõ thị trường, đối chiếu kỹ giá chỉ, cũng như
- tương tác luôn chính nhà hoặc môi giới uy tín
- ưu ái căn hộ tất cả pháp luật ví dụ, giấy tờ tất cả
lựa chọn đc căn nhà giỏi không chỉ giúp cho bạn có những địa điểm an cư thư thái, mà còn là một khoản vốn thông minh nếu như định cho thuê lại hay giữ lại dài hạn.
